前回のブログの続きです。

新築で、平屋建ての家を建てたい！

土地探しから、お願いしたい！

といった、ご相談を頂きました。

このような土地探しからでも大丈夫です！

しっかりとサポートし、本当に良い土地を探してきます。

今回の案件の建築予定地は可児市です。

今日は、実際に、土地を１０件ほど見てきました。

「延床面積３０坪～３５坪の平屋建て」が住まいのご要望です。

その場合、庭・駐車スペースを考慮すると、土地の広さとしては７０坪程度は欲しいところですね。

可児市の場合は、７０坪程度の広さの土地であれば、５００～７００万円くらいが相場ですね。

ただし、５００万円の土地の場合は、

例えば、敷地に面して崖がある（崖後退・崖条例の考慮が必要）、造成が必要。

といった、建築的に不利な点がある場合が多いです。

そのような側面を考慮すると、６００～７００万円ぐらいが実際の相場と考えた方が良いでしょうね。

また、ハウスメーカーや工務店などに土地探しを依頼すると、建築条件というものが付くケースも多いという点にも注意が必要です。

建築条件とは、

「その土地に家を建てる場合、決められた施工会社に依頼して家を建てる契約を結ばなくてはならない」

というものです。

その場合は、土地が気に入ったとしても、ハウスメーカーや工務店が、本当に信頼できる会社か、よく検討してから購入された方が良いでしょうね。

TAWKSの土地探し依頼の場合には、建築条件はありません。

けれども、「設計依頼する気は、さらさら無いよ！」という方は、申し訳ありませんが、お断りしています。

ご理解頂けると幸いです。